オーヴィジョン海響館前アクアテラス
山口県下関市南部町7-3 | 築15年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（20.4万円）を35.3%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は27.7〜27.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,935万円です。4LDKが最も高く平均2,935万円、3LDKは平均2,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,209万 |
2,072万 |
2,484万 |
| 4LDK |
3件 |
2,935万 |
2,747万 |
3,263万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市南部町7-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.02m² ～ 101.37m² |
|---|
| 分譲会社 | エストラスト |
|---|
| 施工会社 | 岩永工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.7万 |
- |
35.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
36.5万 |
31.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,930万 |
30.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。