アドバンス２１ベイスクエアエルフィオーレ
山口県下関市南部町20-20 | 築19年 | 77戸
推定相場
アドバンス２１ベイスクエアエルフィオーレ
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（20.4万円）を50.2%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を69.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,573万円です。4LDKが最も高く平均3,270万円、2LDKは平均1,723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,723万 |
1,483万 |
1,950万 |
| 3LDK |
10件 |
2,573万 |
2,360万 |
2,977万 |
| 4LDK |
7件 |
3,270万 |
2,700万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市南部町20-20 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.46m² ～ 100.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 原弘産 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
36.7万 |
36.7万 |
36.7万 |
36.7万 |
36.7万 |
30.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
28.6万 |
34.7万 |
34.8万 |
36.5万 |
| 2LDK |
25.5万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
35.4万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
30.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,500万 |
36.55万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
36.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
34.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,500万 |
34.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,500万 |
34.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,240万 |
34.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
29.52万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,050万 |
30.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。