オーヴィジョン下関海峡テラス

山口県下関市観音崎町14-1 | 築10年 | 50戸

推定相場

オーヴィジョン下関海峡テラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.1万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、9年間で11.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,444万円です。1LDKが最も高く平均4,421万円、2LDKは平均2,875万円です。

1LDK

2件

4,421万

2LDK

4件

2,875万

3LDK

6件

3,444万

3SLDK

3件

3,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,421万	4,200万	4,641万
2LDK	4件	2,875万	2,719万	3,017万
3LDK	6件	3,444万	2,980万	4,091万
3SLDK	3件	3,057万	2,794万	3,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、4-7階（38.5万円）と比べて3.7万円（+9.6%）高くなっています。

4-7階

38.5万/㎡

5件

8階以上

42.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市観音崎町14-1
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	72.04m² ～ 95.61m²
分譲会社	エストラスト
施工会社	イチケン
管理会社	トラストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

三百目バス停駅

徒歩1分

🚉

下関駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩20分

学区情報

小学校

王江小学校

中学校

名陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン下関海峡テラス	2016	50戸	41.4万	2,980万
コープ野村観音崎	1982	46戸	11.6万	780万
下関ハイマート	1984	21戸	12.1万	750万
オーヴィジョン入江アクアテラス	2014	38戸	36.5万	3,290万
オーヴィジョン下関海峡テラス２	2023	44戸	46.9万	2,590万
下関マンション	1971	53戸	5.5万	280万
アドバンス２１ベイスクエアエルフィオーレ	2007	77戸	30.6万	2,450万
コーポランド下関駅東	1998	58戸	20.4万	1,490万
第一ハイツ細江	1980	18戸	6.1万	420万
CO-OP下関南部町マンション	1983	45戸	7.8万	680万
アドバンス２１ベイスクエアコンコルディア	2006	69戸	30.4万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	41.4万	47.0万	39.5万	-	41.4万	41.4万
1LDK	-	-	-	51.8万	46.9万	-	-
2LDK	-	39.7万	38.4万	-	39.1万	-	-
3SLDK	37.1万	-	-	34.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.37万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.37万/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	95㎡〜	4,480万	46.86万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,900万	39.06万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.46万/㎡
2022年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.53万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.54万/㎡
2022年11月	13〜14階	1LDK	95㎡〜	4,950万	51.78万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,750万	37.04万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,000万	47.59万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,000万	46.34万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,950万	39.74万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.37万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,950万	39.74万/㎡
2017年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,200万	37.08万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,200万	37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額141,250円。

3SLDK

141,250円

135,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	135,000円	1,564円/㎡
2020年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	145,000円	1,680円/㎡
2017年12月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	145,000円	1,680円/㎡
2016年10月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。