関西町の一戸建て相場
山口県下関市関西町 | 11件の成約データ
推定相場
関西町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,362万円
うち土地分
686万円
うち建物分
676万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,029
取引実績
11件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
1万
11万
'12'13'14'15'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４Ｋ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
760㎡〜
3.6
2024年第2四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2022年第4四半期
290円
205㎡〜
・４Ｋ
1.4
2022年第3四半期
290円
200㎡〜
1.4
2021年第3四半期
330円
90㎡〜
3.7
2020年第1四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2017年第2四半期
180円
80㎡〜
2.3
2015年第1四半期
3,400円
410㎡〜
8.3
2014年第4四半期
400円
460㎡〜
0.9
2013年第2四半期
300円
100㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
関西町は下関市内121地区中88位（上位27%）。
単価5.2。
1つ上の王喜本町とは4%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
関西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市関西町２２０２番１１外 | 3.4/㎡ | -0.3% | 住宅 | 下関 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）