江東区のマンション相場
東京都 | 24,206件の成約データに基づく
江東区のマンション相場は㎡単価84.1万円（24,206件）。東京都内13位（50市区町村中）。5年で+50.9%上昇。字別では有明（㎡118.0万円）が最高で、豊洲・門前仲町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
13位/50市区町村
全国上位
2%
前年比
+0.1%
5年変動
+50.9%
県平均比
+32.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 141.8万 | +68.6% |
| 千代田区 | 129.5万 | +53.9% |
| 渋谷区 | 123.6万 | +47.0% |
| 中央区 | 116.1万 | +38.0% |
| 目黒区 | 108.2万 | +28.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+42.8%
売出価格は成約価格より約43%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.47%
賃料相場
4,592円/㎡/月
物件価格
158.8万円/㎡
計算式
月4,592円 × 12 ÷ 158.8万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 江東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
135万90万45万0
58万
117万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
江東区のマンションランキング
1
有明
118.0万
1379件
2
豊洲
116.4万
2910件
3
門前仲町
113.2万
108件
4
石島
112.2万
10件
5
佐賀
111.8万
222件
6
永代
103.6万
218件
7
清澄
102.3万
100件
8
扇橋
101.8万
427件
9
三好
96.0万
215件
10
新大橋
96.0万
449件
11
白河
95.1万
670件
12
住吉
94.5万
85件
13
東雲
92.5万
1411件
14
高橋
92.4万
122件
15
常盤
91.3万
20件
16
平野
89.8万
279件
17
福住
88.6万
148件
18
森下
87.8万
453件
19
毛利
86.9万
213件
20
古石場
86.7万
161件
21
木場
86.0万
476件
22
千田
83.8万
25件
23
冬木
83.5万
115件
24
富岡
82.4万
168件
25
深川
81.7万
208件
26
牡丹
79.1万
182件
27
新砂
77.5万
301件
28
亀戸
77.3万
3185件
29
東陽
74.9万
1464件
30
海辺
73.9万
16件
31
越中島
73.9万
327件
32
潮見
73.0万
230件
33
塩浜
70.1万
719件
34
大島
69.5万
1983件
35
千石
69.4万
306件
36
枝川
69.0万
589件
37
猿江
68.2万
208件
38
辰巳
67.8万
330件
39
南砂
62.7万
1453件
40
北砂
61.7万
953件
41
東砂
55.1万
1368件
東京都の他の市区町村（マンション）