永代のマンション相場
東京都江東区永代 | 220件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都江東区永代のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価104.6万円（成約220件、前年比+18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価214.9万円に対し、築40年は79.9万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
214.9万/㎡
築5年
62件
160.0万/㎡
築10年
38件
152.7万/㎡
築15年
17件
122.0万/㎡
築20年
17件
125.6万/㎡
築25年
9件
118.8万/㎡
築30年
10件
83.1万/㎡
築35年
10件
95.9万/㎡
築40年
6件
79.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（121件）。１ＤＫの平均価格は5,340万円。
１Ｒ
5件
2,441万円
１Ｋ
121件
3,807万円
３ＬＤＫ
26件
10,293万円
２ＤＫ
6件
4,521万円
１ＬＤＫ
22件
5,186万円
２ＬＤＫ
24件
7,481万円
１ＤＫ
9件
5,340万円
平均㎡単価
104.6万/㎡
前年比 ▲18.4%
平均価格
3,560万円
取引実績
220件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡98.2万円から2026年は㎡145.2万円へ、18年間で+47.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
120
築6-10年
115
築11-15年
110
築16-20年
93
築21-25年
93
築26-30年
74
築31年以上
64
間取り別の相場
１Ｋ
2,657万円
121件
３ＬＤＫ
7,488万円
26件
２ＬＤＫ
4,708万円
24件
１ＬＤＫ
3,664万円
22件
１ＤＫ
3,122万円
9件
２ＤＫ
3,067万円
6件
１Ｒ
1,840万円
5件
オープンフロア
2,000万円
1件
２Ｋ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
147.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
113.3万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
169.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永代のマンション一覧（22棟）
イトーピア東京リバーサイドテラス
築20年
| 地下1階付14階建
| 63戸
5,480万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション門前仲町第5
築36年
| 9階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買36件
門前仲町パークホームズ
築24年
| 13階建
| 72戸
9,480万円
直近売出価格
155.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ジーベック門前仲町
築15年
| 12階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買30件
星和門前仲町ハイツ
築46年
| 11階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買27件
エクシム門前仲町
築21年
| 13階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買25件
コンシェリア門前仲町
築18年
| 13階建
| 61戸
2,250万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買20件
セレナハイム門前仲町
築25年
| 12階建
| 32戸
12,500万円
直近売出価格
176.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ハーモニーレジデンス門前仲町
築13年
| 14階建
| 65戸
3,680万円
直近売出価格
144.4万/㎡
㎡単価
売買15件
コンシェリア門前仲町RiverSide
築13年
| 12階建
| 33戸
2,800万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買8件
パール・シャトレー永代
築36年
| 6階建
| 6戸
2,590万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買5件
コンシェリア門前仲町クロッシア
築7年
| 15階建
| 57戸
3,900万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ログ永代橋
築10年
| 12階建
| 56戸
3,160万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買2件
コンシェリア門前仲町アクアヴェール
築3年
| 9階建
| 56戸
4,100万円
直近売出価格
159.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シーフォルム門前仲町
築6年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ガーラプレシャス門前仲町
築11年
| 14階建
| 113戸
売買0件
不二荘ビル
築53年
| 9階建
| 27戸
売買0件
フローマ門前仲町リバーサイド
築15年
| 11階建
| 31戸
売買0件
シティハウス門前仲町
築14年
| 15階建
| 69戸
売買0件
エストゥマーレ門前仲町
築10年
| 11階建
| 20戸
売買0件
レジディア門前仲町
築21年
| 11階建
| 68戸
売買0件
日興パレス永代
築44年
| 11階建
| 50戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
永代は江東区内37地区中5位（上位86%）。
単価104.6万/㎡。
1つ上の佐賀とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）