平野のマンション相場
東京都江東区平野 | 283件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都江東区平野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価90.3万円（成約283件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価182.0万円に対し、築45年は75.0万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
182.0万/㎡
築5年
82件
142.2万/㎡
築10年
44件
141.9万/㎡
築15年
37件
114.3万/㎡
築20年
25件
109.4万/㎡
築25年
24件
103.4万/㎡
築30年
14件
104.9万/㎡
築35年
16件
98.8万/㎡
築40年
9件
66.6万/㎡
築45年
3件
75.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,453万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,468万円
２ＬＤＫ
38件
6,433万円
３ＬＤＫ
104件
8,640万円
１Ｋ
77件
3,383万円
１Ｒ
9件
2,540万円
２ＤＫ
11件
4,734万円
１ＬＤＫ
14件
4,528万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
8,453万円
平均㎡単価
90.3万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
4,566万円
取引実績
283件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.5万円から2026年は㎡126.5万円へ、18年間で+145.4%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
107
築11-15年
93
築16-20年
86
築21-25年
67
築26-30年
75
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,678万円
104件
１Ｋ
2,261万円
77件
２ＬＤＫ
4,161万円
38件
１ＬＤＫ
3,214万円
14件
２ＤＫ
3,227万円
11件
１Ｒ
1,626万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
8件
４ＬＤＫ
9,683万円
6件
１ＤＫ
2,640万円
5件
３ＤＫ
1,933万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
16,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
177.8万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
40㎡〜
・１Ｋ
112.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
162.5万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
15㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野のマンション一覧（37棟）
ライオンズマンション木場公園第2
築29年
| 地下1階付13階建
| 47戸
6,280万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ラミアール門前仲町
築34年
| 9階建
| 51戸
9,500万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買37件
プラウドタワー清澄白河
築10年
| 20階建
| 132戸
14,200万円
直近売出価格
200.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション門前仲町第3
築41年
| 地下1階付9階建
| 72戸
7,780万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション木場公園
築30年
| 10階建
| 50戸
6,880万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買32件
プレールドゥーク清澄白河
築19年
| 8階建
| 67戸
2,300万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ローザリアン
築35年
| 10階建
| 16戸
10,800万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ドメイン木場公園
築23年
| 8階建
| 22戸
6,790万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買30件
GSアネックス清澄公園
築37年
| 7階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買29件
サニーハイム門前仲町
築47年
| 9階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和門前仲町ホームズ
築36年
| 9階建
| 39戸
4,580万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズヴィアーレ木場公園
築22年
| 11階建
| 55戸
6,980万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト清澄白河
築13年
| 8階建
| 70戸
9,980万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買22件
秀和門前仲町レジデンス
築46年
| 5階建
| 31戸
4,780万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買22件
レオーネ清澄白河
築18年
| 11階建
| 40戸
2,800万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買20件
イニシア門前仲町ローレルコート
築10年
| 9階建
| 79戸
11,980万円
直近売出価格
157.3万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ木場公園
築33年
| 11階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買18件
クレスト木場公園
築47年
| 地下1階付8階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ローレルコート木場公園
築21年
| 13階建
| 49戸
11,980万円
直近売出価格
160.6万/㎡
㎡単価
売買14件
レガリス門前仲町パークサイド
築12年
| 8階建
| 35戸
2,870万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シャンノール清澄公園
築28年
| 10階建
| 39戸
7,998万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドコム清澄庭園
築23年
| 11階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド清澄白河ガーデン
築8年
| 13階建
| 49戸
16,000万円
直近売出価格
213.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル清澄白河
築20年
| 7階建
| 33戸
1,750万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンビレッジ木場公園
築44年
| 6階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ブライズ清澄白河
築14年
| 7階建
| 36戸
2,400万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ブリシア木場公園
築9年
| 8階建
| 22戸
7,290万円
直近売出価格
118.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ブライズ清澄白河DUE
築6年
| 7階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コンシェリア清澄白河ザレジデンス
築1年
| 6階建
| 44戸
売買0件
エクセレント清澄白河
築21年
| 11階建
| 81戸
売買0件
パシフィック第2門前仲町
築46年
| 11階建
| 56戸
売買0件
ラクール木場
築36年
| 8階建
| 30戸
売買0件
アネーロ木場公園
築19年
| 8階建
| 35戸
売買0件
清澄サニーハイツ
築45年
| 6階建
| 19戸
売買0件
シティハウス木場公園
築10年
| 11階建
| 32戸
売買0件
ヴァンテ木場
築36年
| 12階建
| 22戸
売買0件
藤和シティコープ門前仲町
築31年
| 9階建
| 30戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
平野は江東区内37地区中13位（上位65%）。
単価90.3万/㎡。
1つ上の高橋とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区平野３丁目９番１３外 | 66.3万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 清澄白河 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）