プレールドゥーク清澄白河
東京都江東区平野2丁目16-17 | 築19年 | 67戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201120142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の95.1万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、15年間で12.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には89,421円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 21.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・27件）で、平均3,277万円です。1 Kが最も高く平均4,282万円、1Kは平均3,277万円です。
1R
3,358万
2件
1K
3,277万
27件
1 K
4,282万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,358万 | 3,274万 | 3,442万 |
| 1K | 27件 | 3,277万 | 2,300万 | 4,082万 |
| 1 K | 2件 | 4,282万 | 4,066万 | 4,497万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
93.5万/㎡
4-7階
27件
93.2万/㎡
8階以上
2件
89.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野2丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 21.56m² ～ 22.11m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩12分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク清澄白河 | 2007 | 67戸 | 106.7万 | 2,300万 |
| イニシア門前仲町ローレルコート | 2016 | 79戸 | 157.3万 | 11,980万 |
| ローレルコート木場公園 | 2005 | 49戸 | 160.6万 | 11,980万 |
| ルイシャトレ木場公園 | 1997 | 27戸 | 96.5万 | 6,980万 |
| サニーハウス木場公園 | 1984 | 66戸 | - | - |
| サニーハイム門前仲町 | 1979 | 31戸 | 79.5万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ木場 | 1998 | 26戸 | 60.6万 | 5,500万 |
| 藤和門前仲町ホームズ | 1990 | 39戸 | 67.4万 | 4,580万 |
| 藤和シティコープ門前仲町 | 1995 | 30戸 | - | - |
| 日商岩井木場マンション | 1981 | 86戸 | 94.9万 | 6,080万 |
| プラウド清澄白河ガーデン | 2018 | 49戸 | 213.6万 | 16,000万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.9万 | 88.8万 | 91.6万 | 90.5万 | 97.9万 | 106.7万 | 102.0万 | 106.7万 |
| 1R | 87.7万 | 90.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 97.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 91.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 91.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 91.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 91.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 84.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,890万 | 87.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 85.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,267円。
1K
57,000〜109,000円
78,267円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
54件
10〜15万
3件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,592円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,850円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。