秀和門前仲町レジデンス
東京都江東区平野2丁目7-5 | 築46年 | 31戸
推定相場
秀和門前仲町レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（117.1万円）より37.1%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、11年間で151.1%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
76.8〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 55.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,432万円です。3LDKが最も高く平均5,992万円、1DKは平均1,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,924万 | 1,891万 | 1,951万 |
| 2LDK | 11件 | 4,432万 | 3,778万 | 5,108万 |
| 3DK | 2件 | 3,443万 | 3,424万 | 3,461万 |
| 3LDK | 4件 | 5,992万 | 5,285万 | 6,444万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 28.35m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
菊川駅
都営新宿線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秀和門前仲町レジデンス | 1980 | 31戸 | 73.6万 | 4,780万 |
| コンシェリア清澄白河ザレジデンス | 2025 | 44戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ木場公園 | 2004 | 55戸 | 161.4万 | 6,980万 |
| 藤和門前仲町ホームズ | 1990 | 39戸 | 67.4万 | 4,580万 |
| パシフィック第2門前仲町 | 1980 | 56戸 | - | - |
| ルーブル清澄白河 | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 1,750万 |
| 藤和シティコープ門前仲町 | 1995 | 30戸 | - | - |
| ブライズ清澄白河 | 2012 | 36戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション門前仲町第3 | 1985 | 72戸 | 120.6万 | 7,780万 |
| ベルグレードKSドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 48.1㎡ | 62.4万円 | 1SLDK | - | 南東 |
| 3,800万円 | 53.98㎡ | 70.4万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 54.9万 | - | - | - | 73.6万 |
| 2LDK | - | 46.2万 | 45.7万 | - | 59.6万 | 62.8万 | 57.6万 | - |
| 1DK | 32.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 32.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 31.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 29.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。