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ルーブル清澄白河

東京都江東区平野２丁目１１－１ | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルーブル清澄白河全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ルーブル清澄白河
最新データ 2026年1月
売買38件 / 賃貸474件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（117.1万円）より31.1%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2010201320152017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の93.8万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、16年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,568円から2025年には93,971円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 21.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3626件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・36件）で、平均3,395万円です。1Kが最も高く平均3,395万円、1Rは平均2,742万円です。
1R 2件 2,742万円
1K 36件 3,395万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,742万 2,727万 2,757万
1K 36件 3,395万 2,220万 4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（87.1万円）と比べて5.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階 87.1万/㎡ 12件
4-7階 93万/㎡ 25件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区平野２丁目１１－１
築年月2006-11（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積20.25m² ～ 23.25m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

ルーブル清澄白河は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2006年 7階建 33戸 20件 83.5万 164件 -
参番館 2013年 8階建 118戸 30件 89.1万 628件 1件
弐番館 2010年 8階建 28戸 26件 92.6万 162件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル清澄白河 2006 33戸 80.7万 1,750万
パシフィック第2門前仲町 1980 56戸 - -
木場公園三好住宅 1982 90戸 74.4万 6,580万
ライオンズヴィアーレ木場公園 2004 55戸 161.4万 6,980万
ドメイン木場公園 2003 22戸 121.6万 6,790万
コンシェリア清澄白河ザレジデンス 2025 44戸 - -
藤和シティコープ門前仲町 1995 30戸 - -
ブライズ清澄白河 2012 36戸 94.3万 2,400万
秀和門前仲町レジデンス 1980 31戸 73.6万 4,780万
ベルグレードKSドゥエ 2009 23戸 105.3万 2,280万
藤和門前仲町コープ 1981 60戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,480万円 25.6㎡ 135.9万円 1K - 北

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 17件
2,000〜3,000万 20件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182019202320252026
1K 90.7万 88.8万 89.8万 92.8万 94.5万 93.6万 117.2万 108.2万
1R - - - 80.7万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 2,220万 108.19万/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 3,000万 117.19万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.57万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.97万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 103.32万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.07万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 103.32万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 107.22万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 83.71万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 86.8万/㎡
2018年3月 高層 1R 20㎡〜 1,750万 80.65万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,230万 86.94万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 90.38万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,330万 91.02万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 87.9万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 95.04万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,330万 91.02万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 87.9万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 95.04万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.94万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.94万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 91.14万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 95.52万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 88.43万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 83.95万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 88.43万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 100.79万/㎡
2015年3月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 80.5万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2013年2月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡
2011年9月 低層 1R 20㎡〜 1,390万 65.91万/㎡
2010年7月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 93.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（474件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額83,864円。1Kなら月額83,864円が相場です。
ワンルーム 73,600円 66,000〜80,000円
1R 71,000円 70,000〜72,000円
1K 83,864円 68,600〜104,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 126件
8〜10万 345件
10〜15万 3件
全 474 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,760円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,672円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,633円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,626円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,736円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,633円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,063円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,743円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 104,500円 4,082円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,860円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,860円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,872円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,481円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,821円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 98,500円 3,840円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,782円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,782円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,585円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,585円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,891円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 83,200円 4,055円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 83,200円 4,055円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡

他 444 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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