ルーブル清澄白河
東京都江東区平野２丁目１１－１ | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルーブル清澄白河全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2010201320152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の93.8万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、16年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,568円から2025年には93,971円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 21.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・33件）で、平均3,360万円です。1 Kが最も高く平均3,776万円、1Kは平均3,360万円です。
1K
3,360万
33件
1 K
3,776万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 33件 | 3,360万 | 2,220万 | 4,699万 |
| 1 K | 3件 | 3,776万 | 3,245万 | 4,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（87.1万円）と比べて5.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
12件
87.1万/㎡
4-7階
25件
93万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野２丁目１１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.25m² ～ 23.25m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ルーブル清澄白河は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 7階建 | 33戸 | 20件 | 83.5万 | 164件 | - |
| 参番館 | 2013年 | 8階建 | 118戸 | 30件 | 89.1万 | 628件 | - |
| 弐番館 | 2010年 | 8階建 | 28戸 | 26件 | 92.6万 | 162件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル清澄白河 | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 1,750万 |
| パシフィック第2門前仲町 | 1980 | 56戸 | - | - |
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ライオンズヴィアーレ木場公園 | 2004 | 55戸 | 161.4万 | 6,980万 |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
| コンシェリア清澄白河ザレジデンス | 2025 | 44戸 | - | - |
| 藤和シティコープ門前仲町 | 1995 | 30戸 | - | - |
| ブライズ清澄白河 | 2012 | 36戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| 秀和門前仲町レジデンス | 1980 | 31戸 | 73.6万 | 4,780万 |
| ベルグレードKSドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
| 藤和門前仲町コープ | 1981 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.7万 | 88.8万 | 89.8万 | 92.8万 | 94.5万 | 93.6万 | 117.2万 | 108.2万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 108.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 103.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,120万 | 103.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 86.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 90.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 91.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 91.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 91.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 80.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,390万 | 65.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（474件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額83,864円。1Kなら月額83,864円が相場です。
ワンルーム
66,000〜80,000円
73,600円
1R
70,000〜72,000円
71,000円
1K
68,600〜104,500円
83,864円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
126件
8〜10万
345件
10〜15万
3件
全 474 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,082円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,200円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,200円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,142円/㎡ |
他 444 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。