木場公園三好住宅
東京都江東区三好３丁目１－２６ | 築44年 | 90戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
56.1〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 88.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・4件）で、平均5,911万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,337万円、１ＬＤＫは平均5,405万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,289万
3件
１ＬＤＫ
5,405万
4件
２ＬＤＫ
7,337万
4件
３ＬＤＫ
5,911万
4件
2LDK
6,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,289万 | 5,899万 | 8,035万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,405万 | 3,870万 | 6,962万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,337万 | 6,664万 | 8,185万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,911万 | 4,675万 | 8,057万 |
| 2LDK | 2件 | 6,307万 | 5,339万 | 7,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好３丁目１－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 91.83m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ルーブル清澄白河 | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 1,750万 |
| パシフィック第2門前仲町 | 1980 | 56戸 | - | - |
| ブライズ清澄白河 | 2012 | 36戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| ライオンズヴィアーレ木場公園 | 2004 | 55戸 | 161.4万 | 6,980万 |
| ベルグレードKSドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
| 藤和門前仲町コープ | 1981 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション門前仲町第3 | 1985 | 72戸 | 120.6万 | 7,780万 |
| コンシェリア清澄白河ザレジデンス | 2025 | 44戸 | - | - |
| 秀和門前仲町レジデンス | 1980 | 31戸 | 73.6万 | 4,780万 |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.3万 | - | 74.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.44万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.23万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。