清澄のマンション相場
東京都江東区清澄 | 101件の成約データ
東京都江東区清澄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価102.5万円（成約101件、前年比+15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価157.5万円に対し、築40年は88.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
157.5万/㎡
築5年
32件
149.0万/㎡
築10年
15件
135.7万/㎡
築15年
11件
116.0万/㎡
築20年
10件
119.1万/㎡
築30年
4件
88.3万/㎡
築35年
2件
103.0万/㎡
築40年
5件
88.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。１Ｒの平均価格は3,228万円。
２ＬＤＫ
22件
8,717万円
３ＬＤＫ
37件
8,952万円
１Ｋ
23件
3,864万円
１ＬＤＫ
6件
5,175万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,086万円
４ＬＤＫ
2件
12,467万円
１Ｒ
2件
3,228万円
平均㎡単価
102.5万/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
5,518万円
取引実績
101件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
201020152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡67.7万円から2026年は㎡170.0万円へ、16年間で+151.1%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
119
築11-15年
93
築16-20年
84
築21-25年
103
築26-30年
36
築31年以上
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,668万円
37件
１Ｋ
2,891万円
23件
２ＬＤＫ
6,805万円
22件
１ＬＤＫ
4,817万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,075万円
4件
４ＬＤＫ
8,800万円
2件
１Ｒ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,400万円
1件
２ＤＫ
2,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
153.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
103.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
146.7万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清澄のマンション一覧（16棟）
プラウド清澄白河リバーサイド
築9年
| 15階建
| 112戸
17,000万円
直近売出価格
251.3万/㎡
㎡単価
売買29件
清澄公園ガーデンハウス
築26年
| 11階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買27件
清澄第2ローヤルコーポ
築47年
| 9階建
| 43戸
5,780万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
築22年
| 地下1階付14階建
| 43戸
11,400万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング
築24年
| 地下1階付8階建
| 29戸
7,280万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス清澄公園
築46年
| 8階建
| 31戸
6,580万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート清澄庭園
築9年
| 9階建
| 22戸
3,080万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ガリシア清澄白河2
築2年
| 9階建
| 24戸
売買0件
LIVIO清澄白河
売買0件
グリーンコーポ清澄
築45年
| 8階建
| 62戸
売買0件
パシフィックパレス清澄
築40年
| 8階建
| 35戸
売買0件
リビオ清澄白河
築11年
| 15階建
| 46戸
売買0件
ガーラグランディ清澄白河
築12年
| 10階建
| 64戸
売買0件
リヴシティ清澄白河
築13年
| 9階建
| 25戸
売買0件
リビオレゾン清澄庭園
築14年
| 12階建
| 39戸
売買0件
オープンレジデンシア清澄白河
築6年
| 10階建
| 30戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
清澄は江東区内37地区中7位（上位81%）。
単価102.5万/㎡。
1つ上の扇橋とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
清澄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区清澄３丁目４番１９ | 91.2万/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 清澄白河 110m |
| 江東区清澄２丁目９番７ | 63.8万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 清澄白河 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）