門前仲町のマンション相場
東京都江東区門前仲町 | 110件の成約データ
東京都江東区門前仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価113.7万円（成約110件、前年比+19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価196.7万円に対し、築20年は142.5万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
196.7万/㎡
築5年
14件
158.8万/㎡
築10年
30件
148.2万/㎡
築15年
23件
140.8万/㎡
築20年
17件
142.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（68件）。１ＤＫの平均価格は3,066万円。
３ＬＤＫ
11件
11,209万円
２ＬＤＫ
15件
8,078万円
１Ｋ
68件
3,578万円
１ＬＤＫ
3件
7,084万円
１ＤＫ
2件
3,066万円
平均㎡単価
113.7万/㎡
前年比 ▲19.7%
平均価格
3,913万円
取引実績
110件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡80.0万円から2026年は㎡140.0万円へ、17年間で+75.0%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
93
築11-15年
92
築16-20年
112
築21-25年
139
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
2,516万円
68件
２ＬＤＫ
5,520万円
15件
３ＬＤＫ
10,045万円
11件
１ＬＤＫ
5,933万円
3件
１ＤＫ
2,600万円
2件
１Ｒ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
1件
４ＬＤＫ
15,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
15,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
133.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
175.0万/㎡
2025年第4四半期
9,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
135.7万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
156.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門前仲町のマンション一覧（11棟）
プラウド門前仲町
築21年
| 14階建
| 128戸
13,980万円
直近売出価格
186.2万/㎡
㎡単価
売買70件
メインステージ門前仲町
築23年
| 13階建
| 70戸
2,610万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買35件
グリーンキャピタル門前仲町
築45年
| 9階建
| 38戸
5,980万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サンウッド門前仲町フラッツ
築24年
| 地下1階付13階建
| 52戸
8,380万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェローナ門前仲町ルッソ
築17年
| 9階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買21件
仲町山屋マンション
築54年
| 8階建
| 27戸
2,000万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション門前仲町第2
築42年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,690万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセリア門前仲町
築21年
| 10階建
| 26戸
2,090万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ニックハイム門前仲町
築46年
| 7階建
| 6戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークワンズ門前仲町
築6年
| 12階建
| 60戸
売買0件
スパシエトラッド門前仲町
築10年
| 12階建
| 38戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
門前仲町は江東区内37地区中2位（上位95%）。
単価113.7万/㎡。
1つ上の有明とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）