エクセリア門前仲町
東京都江東区門前仲町2丁目9-9 | 築21年 | 26戸
推定相場
エクセリア門前仲町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（103.8万円）を1.0%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を10.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201320152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.5万/㎡から2022年は104.8万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には80,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.6万円/㎡
レンジ
98.1〜147.2万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.852
代表面積 20.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,820万 | 2,590万 | 3,422万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区門前仲町2丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 19.94m² ～ 20.12m² |
| 分譲会社 | シンアイ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセリア門前仲町 | 2005 | 26戸 | 104.8万 | 2,090万 |
| ハイツ富岡 | 1978 | 15戸 | - | - |
| グランシティ門前仲町パークサイド | 2003 | 26戸 | 136.4万 | 5,880万 |
| ザ・パークワンズ門前仲町 | 2020 | 60戸 | - | - |
| 仲町山屋マンション | 1972 | 27戸 | 53.5万 | 2,000万 |
| メイクスデザイン門前仲町2 | 2014 | 36戸 | - | - |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ | 2009 | 30戸 | 106.8万 | 2,180万 |
| プラウド門前仲町 | 2005 | 128戸 | 186.2万 | 13,980万 |
| ニックハイム門前仲町 | 1980 | 6戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| サンウッド門前仲町フラッツ | 2002 | 52戸 | 120.8万 | 8,380万 |
| G・MINERVA門前仲町 | 1991 | 12戸 | 88.9万 | 1,600万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.2万 | 84.0万 | 80.3万 | 82.2万 | 94.0万 | 104.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 2,090万 | 104.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 2,090万 | 104.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 83.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,560万 | 78.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 72.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,382円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,298円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,298円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,162円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。