高橋のマンション相場
東京都江東区高橋 | 124件の成約データ
東京都江東区高橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価92.9万円（成約124件、前年比+13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価193.1万円に対し、築50年は94.6万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
193.1万/㎡
築5年
31件
153.8万/㎡
築10年
13件
146.2万/㎡
築15年
8件
123.7万/㎡
築20年
3件
151.5万/㎡
築35年
9件
86.9万/㎡
築40年
9件
92.9万/㎡
築45年
19件
86.5万/㎡
築50年
9件
94.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（52件）。２ＤＫの平均価格は3,020万円。
１ＬＤＫ
14件
4,050万円
２ＬＤＫ
28件
6,136万円
３ＤＫ
4件
5,306万円
３ＬＤＫ
7件
8,259万円
１ＤＫ
6件
3,453万円
１Ｋ
52件
3,905万円
２ＤＫ
8件
3,020万円
平均㎡単価
92.9万/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
3,303万円
取引実績
124件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡70.8万円から2026年は㎡121.3万円へ、17年間で+71.4%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
105
築11-15年
116
築16-20年
114
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
2,631万円
52件
２ＬＤＫ
4,450万円
28件
１ＬＤＫ
3,079万円
14件
２ＤＫ
2,075万円
8件
３ＬＤＫ
5,814万円
7件
１ＤＫ
2,227万円
6件
３ＤＫ
4,900万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
１Ｒ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
135.4万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
107.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
82.0万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
162.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
132.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第1四半期
6,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高橋のマンション一覧（8棟）
秀和深川森下町レジデンス
築52年
| 地下1階付11階建
| 156戸
5,899万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買167件
ロワール清澄白河
築12年
| 10階建
| 43戸
8,999万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コンシェリア東京AQUAVERT
築12年
| 9階建
| 68戸
3,480万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーラシティ深川森下
築17年
| 11階建
| 38戸
2,080万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール
築14年
| 10階建
| 35戸
3,000万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス深川高橋
築21年
| 9階建
| 39戸
売買0件
サンハイツ高橋
築46年
| 9階建
| 29戸
売買0件
アイルキャナルシティ深川
築9年
| 7階建
| 35戸
売買0件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
高橋は江東区内37地区中12位（上位68%）。
単価92.9万/㎡。
1つ上の東雲とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
高橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区高橋３番１３ | 64.9万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 森下 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）