クレストフォルム清澄庭園パークウィング
東京都江東区清澄1丁目6-20 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレストフォルム清澄庭園パークウィング全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2024年は102万/㎡へ、10年間で62.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 184件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
112.7〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均8,249万円です。2LDKが最も高く平均9,515万円、2SLDKは平均7,773万円です。
2SLDK
7,773万
3件
2LDK
9,515万
6件
3LDK
8,249万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,773万 | 7,497万 | 8,063万 |
| 2LDK | 6件 | 9,515万 | 8,133万 | 10,911万 |
| 3LDK | 16件 | 8,249万 | 6,589万 | 9,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.9万円で、1-5階（78.5万円）と比べて3.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21件
78.5万/㎡
6-10階
5件
81.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.47m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クレストフォルム清澄庭園パークウィングは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレストフォルム清澄庭園パークウィング |
2002年 | 地下1階付8階建 | 29戸 | 20件 | 82.7万 | - | 1件 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002年 | 地下1階付8階建 | 29戸 | 32件 | 71.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
🚉
徒歩10分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
| ガーラグランディ清澄白河 | 2014 | 64戸 | - | - |
| グリーンコーポ清澄 | 1981 | 62戸 | - | - |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 2017 | 112戸 | 251.3万 | 17,000万 |
| リビオ清澄白河 | 2015 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス清澄公園 | 1980 | 31戸 | 103.8万 | 6,580万 |
| スカイコート清澄庭園 | 2017 | 22戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| 清澄公園ガーデンハウス | 2000 | 35戸 | 98.2万 | 6,480万 |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004 | 43戸 | 152.8万 | 11,400万 |
| ガリシア清澄白河2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| 清澄第2ローヤルコーポ | 1979 | 43戸 | 107.1万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 73.83㎡ | 162.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.1万 | - | 80.7万 | - | 70.2万 | 91.9万 | 99.5万 |
| 2SLDK | - | - | 70.4万 | 70.4万 | - | - | - | 106.8万 |
| 2LDK | 62.9万 | - | - | 77.5万 | 77.5万 | - | 94.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,830万 | 79.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 5,298万 | 83.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 83.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,498万 | 86.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,398万 | 85.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 81.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,330万 | 62.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,330万 | 62.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。