ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
東京都江東区清澄2丁目9-12 | 築22年 | 43戸
推定相場
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（133.2万円）を14.7%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を60.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201020142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.5万/㎡から2025年は160.3万/㎡へ、15年間で164.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では96.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 215件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
129.3〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 74.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均10,587万円です。2LDKが最も高く平均10,587万円、1SLDKは平均8,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,508万 | 8,432万 | 8,583万 |
| 2LDK | 6件 | 10,587万 | 8,361万 | 13,710万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,993万 | 8,361万 | 10,040万 |
| 3LDK | 4件 | 9,722万 | 8,399万 | 11,595万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄2丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 92.79m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 2004 | 43戸 | 152.8万 | 11,400万 |
| ガリシア清澄白河2 | 2024 | 24戸 | - | - |
| 清澄公園ガーデンハウス | 2000 | 35戸 | 98.2万 | 6,480万 |
| スカイコート清澄庭園 | 2017 | 22戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| ダイアパレス清澄公園 | 1980 | 31戸 | 103.8万 | 6,580万 |
| リヴシティ清澄白河 | 2013 | 25戸 | - | - |
| リビオ清澄白河 | 2015 | 46戸 | - | - |
| 清澄第2ローヤルコーポ | 1979 | 43戸 | 107.1万 | 5,780万 |
| グリーンコーポ清澄 | 1981 | 62戸 | - | - |
| ガーラグランディ清澄白河 | 2014 | 64戸 | - | - |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 66.8万 | - | 80.9万 | - | - | 105.7万 | 162.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 72.3万 | - | - | - | 153.6万 |
| 2SLDK | 60.5万 | 75.1万 | 84.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 153.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,480万 | 180.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,400万 | 152.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,400万 | 153.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 105.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 81.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 72.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.91万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。