ランドコム清澄庭園
東京都江東区平野1丁目14-3 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092011201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2026年は90.8万/㎡へ、17年間で62.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 183件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
128.2〜156.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均6,966万円です。3LDKが最も高く平均6,966万円、1LDKは平均4,519万円です。
1LDK
4,519万
4件
2LDK
6,354万
4件
3LDK
6,966万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,519万 | 3,848万 | 5,191万 |
| 2LDK | 4件 | 6,354万 | 4,476万 | 8,201万 |
| 3LDK | 4件 | 6,966万 | 5,796万 | 8,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（60.8万円）と比べて6.3万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
8件
60.8万/㎡
4-7階
4件
67.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 87.77m² |
| 分譲会社 | ランドコム ライズステージ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドコム清澄庭園 | 2003 | 18戸 | 90.8万 | 4,680万 |
| シティコープ清澄庭園 | 1994 | 29戸 | 82.3万 | 10,800万 |
| ストーク清澄白河 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ストーク清澄庭園 | 1990 | 20戸 | - | - |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
| 清澄サニーハイツ | 1981 | 19戸 | - | - |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015 | 51戸 | 115.2万 | 3,000万 |
| シャンノール清澄公園 | 1998 | 39戸 | 95.4万 | 7,998万 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 1998 | 99戸 | 178.4万 | 15,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 44.4万 | - | - | 71.4万 | 67.5万 | 90.8万 |
| 2LDK | 50.0万 | 44.8万 | - | - | - | 79.7万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 58.8万 | 52.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.42万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,570万 | 44.82万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.97万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。