潮見のマンション相場
東京都江東区潮見 | 239件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都江東区潮見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.5万円（成約239件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.0万円に対し、築25年は88.9万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
164.0万/㎡
築5年
45件
112.6万/㎡
築10年
54件
105.0万/㎡
築15年
29件
92.0万/㎡
築20年
61件
86.3万/㎡
築25年
28件
88.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。１ＤＫの平均価格は3,308万円。
２ＬＤＫ
37件
5,907万円
３ＬＤＫ
123件
6,753万円
１Ｋ
47件
3,298万円
４ＬＤＫ
13件
7,396万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,149万円
１ＬＤＫ
5件
5,056万円
１ＤＫ
3件
3,308万円
平均㎡単価
74.5万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
4,209万円
取引実績
239件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.3万円から2026年は㎡112.4万円へ、18年間で+111.1%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
78
築11-15年
67
築16-20年
57
築21-25年
74
築26-30年
82
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,778万円
123件
１Ｋ
2,592万円
47件
２ＬＤＫ
4,384万円
37件
４ＬＤＫ
4,931万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,380万円
5件
１ＬＤＫ
3,280万円
5件
１ＤＫ
2,933万円
3件
２Ｋ
2,700万円
1件
１Ｒ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
132.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
128.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮見のマンション一覧（13棟）
クレストスカイウイング
築14年
| 15階建
| 119戸
7,980万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ダイアパレス潮見マリンコート
築29年
| 14階建
| 92戸
5,698万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買41件
プレールドゥーク潮見
築15年
| 8階建
| 78戸
2,450万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プレール潮見ピアクラブ
築30年
| 6階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アルテシモリンクブレッザ
築17年
| 地下1階付8階建
| 69戸
2,940万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ザプレミアムキューブジー潮見
築7年
| 10階建
| 159戸
2,840万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ディアレイシャス東京ベイ潮見
築9年
| 9階建
| 33戸
2,850万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ・グランマリーナ
築27年
| 15階建
| 440戸
7,980万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネ潮見
築27年
| 15階建
| 440戸
売買0件
ルネ・グランマリーナ潮見
築27年
| 15階建
| 440戸
売買0件
ダイアパレス潮見
築30年
| 14
| 91戸
売買0件
ルネ Grand Marina潮見
築27年
売買0件
クレストフォルム東京ビューフォート
築24年
| 14階建
| 272戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
潮見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレールドゥーク潮見2
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
潮見は江東区内37地区中28位（上位24%）。
単価74.5万/㎡。
1つ上の越中島とは1%の差。