ザプレミアムキューブジー潮見
東京都江東区潮見2丁目10-25 | 築7年 | 159戸
売買㎡単価の推移
120万110万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
14万12万10万8万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の92,929円から2026年には111,667円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均3,787万円です。１Ｋが最も高く平均3,787万円、1Kは平均3,363万円です。
１Ｋ
3,787万
7件
1K
3,363万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,787万 | 3,197万 | 4,857万 |
| 1K | 4件 | 3,363万 | 3,207万 | 3,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.2万円で、1-3階（111.1万円）と比べて2.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
111.1万/㎡
8階以上
3件
113.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区潮見2丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
潮見駅
JR京葉線
🚉
徒歩26分
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩27分
新木場駅
JR京葉線 / 東京メトロ有楽町線 / りんかい線
学区情報
小学校
江東区立枝川小学校
中学校
江東区立深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザプレミアムキューブジー潮見 | 2019 | 159戸 | 110.9万 | 2,840万 |
| プレールドゥーク潮見2 | 2013 | 43戸 | - | - |
| プレールドゥーク潮見 | 2011 | 78戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| クレストフォルム東京ビューフォート | 2002 | 272戸 | - | - |
| ルネ・グランマリーナ | 1999 | 440戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| ルネ・グランマリーナ潮見 | 1999 | 440戸 | - | - |
| アルテシモリンクブレッザ | 2009 | 69戸 | 138.1万 | 2,940万 |
| プレール潮見ピアクラブ | 1996 | 36戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス潮見マリンコート | 1997 | 92戸 | 100.3万 | 5,698万 |
| ルネ潮見 | 1999 | 440戸 | - | - |
| ダイアパレス潮見 | 1996 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 112.5万 | 113.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,840万 | 110.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（583件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額98,085円。1DKなら月額100,710円が相場です。
1K
79,000〜130,000円
98,085円
1DK
84,000〜124,000円
100,710円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
357件
10〜15万
225件
全 583 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,079円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,884円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,001円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,028円/㎡ |
他 553 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。