プレール潮見ピアクラブ

東京都江東区潮見2丁目1-8 | 築30年 | 36戸

推定相場

プレール潮見ピアクラブ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2013201520172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は55.7〜55.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,250円から2025年には77,143円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

128.7万円/㎡

レンジ

109.4〜148.0万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.881

代表面積 18.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・5件）で、平均2,208万円です。1LDKが最も高く平均2,828万円、1Kは平均1,935万円です。

5件

2,208万

4件

1,935万

1LDK

2件

2,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,208万	1,876万	2,801万
1K	4件	1,935万	1,578万	2,131万
1LDK	2件	2,828万	2,774万	2,882万

物件概要

所在地	東京都江東区潮見2丁目1-8
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	18.37m² ～ 53.93m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	松村組
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

潮見駅

JR京葉線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立枝川小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール潮見ピアクラブ	1996	36戸	55.3万	2,980万
ダイアパレス潮見マリンコート	1997	92戸	100.3万	5,698万
ダイアパレス潮見	1996	91戸	-	-
ルネ潮見	1999	440戸	-	-
ルネ・グランマリーナ潮見	1999	440戸	-	-
ルネ・グランマリーナ	1999	440戸	101.8万	7,980万
アルテシモリンクブレッザ	2009	69戸	138.1万	2,940万
プレールドゥーク潮見	2011	78戸	96.0万	2,450万
プレールドゥーク東京CANAL	2006	97戸	92.8万	2,100万
クレストフォルム東京ビューフォート	2002	272戸	-	-
プレールドゥーク潮見2	2013	43戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,390万円	33.9㎡	100万円	ワンルーム	-	-
3,390万円	33.3㎡	101.8万円	ワンルーム	-	北西

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024
1LDK	-	-	-	-	52.5万	52.5万	-
1R	55.7万	55.7万	55.7万	-	51.0万	-	-
1K	-	-	61.3万	58.4万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2K	50㎡〜	2,980万	55.26万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	52.51万/㎡
2017年3月	中層	1R	30㎡〜	1,730万	51.04万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	52.51万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	1,230万	66.31万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	940万	50.57万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	58.8万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	1,170万	63.7万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	55.74万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	55.74万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	55.74万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	55.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額69,340円。1LDKなら月額111,333円が相場です。

ワンルーム

71,227円

53,000〜121,000円

69,660円

55,000〜80,000円

69,340円

50,000〜116,000円

1LDK

111,333円

90,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

140件

8〜10万

15件

10〜15万

8件

全 163 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	91,000円	4,895円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,288円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,373円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,816円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,545円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	4,819円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,301円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,402円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	74,500円	4,056円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,409円/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,655円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,004円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,135円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,628円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	3,130円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,247円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,140円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,736円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,340円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,084円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,628円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,409円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,301円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,682円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	71,000円	3,844円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,625円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,734円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,938円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。