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プレールドゥーク東京CANAL

東京都江東区枝川3丁目8-27 | 築20年 | 97戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201120142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.4万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、13年間で30.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,542円から2026年には97,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 21.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・31件）で、平均3,070万円です。1Rが最も高く平均3,450万円、1Kは平均3,070万円です。
1R
7件
3,450万
1K
31件
3,070万
1 K
4件
3,311万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,450万 3,005万 3,863万
1K 31件 3,070万 2,322万 3,524万
1 K 4件 3,311万 3,074万 3,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（77.5万円）と比べて6.3万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
77.5万/㎡
8件
4-7階
84.7万/㎡
24件
8階以上
83.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区枝川3丁目8-27
築年月2006-06（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数97戸
専有面積21.00m² ～ 22.63m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社若築建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩7分

学区情報

小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク東京CANAL 2006 97戸 92.8万 2,100万
木場サニータウン 1983 467戸 - -
ドラゴンマンション木場弐番館 2002 31戸 109.2万 7,690万
ディアレイシャス東京ベイ潮見 2017 33戸 111.3万 2,850万
クレストスカイウイング 2012 119戸 113.9万 7,980万
ハイラーク木場 1983 136戸 88.1万 6,280万
アルテシモリンクブレッザ 2009 69戸 138.1万 2,940万
ネオコーポ木場 1980 29戸 - -
ザサウスキャナルレジデンス 2013 98戸 108.5万 9,880万
プレール潮見ピアクラブ 1996 36戸 55.3万 2,980万
グランフォース豊洲 2008 35戸 86.3万 1,900万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232024
1K 78.0万 82.9万 84.1万 96.2万 99.9万 94.0万 98.5万 94.6万
1R 86.6万 86.4万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 92.8万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 96.34万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 96.34万/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 2,200万 100.74万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 94.01万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 99.91万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,110万 96.18万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 75.62万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,899万 83.92万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 2,099万 92.76万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 84.71万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 2,110万 96.18万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 2,099万 92.76万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2016年2月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 81.59万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2016年11月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 84.33万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 84.33万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 74.3万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 72.97万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.29万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 84.33万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2015年10月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 76.01万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,670万 74.76万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 76.89万/㎡
2014年9月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 77.89万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 76.01万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 1,940万 88.83万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 72.97万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.91万/㎡
2013年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,740万 77.89万/㎡
2013年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,450万 64.08万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 71.96万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 72.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（509件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,763円。
1K
84,763円
64,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
180件
8〜10万
282件
10〜15万
47件
全 509 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 4,923円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 112,000円 5,128円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,558円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,029円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,805円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 106,000円 4,745円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,938円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,760円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,596円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,853円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,011円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,800円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,011円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,946円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,583円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 103,000円 4,782円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,057円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,786円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 109,000円 4,991円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,800円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 4,766円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,987円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 91,000円 4,171円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 100,000円 4,419円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,121円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,579円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,167円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,029円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,894円/㎡

他 479 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。