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クレストスカイウイング

東京都江東区潮見1丁目2-16 | 築14年 | 119戸

推定相場
クレストスカイウイング
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（103.5万円）を10.1%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.7万/㎡から2026年は115.5万/㎡へ、11年間で93.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201320162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の177,500円から2024年には219,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 361件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.6万円/㎡
レンジ
166.2〜203.1万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.264
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・52件）で、平均7,473万円です。3LDKが最も高く平均7,473万円、2SLDKは平均6,681万円です。
2SLDK
2件
6,681万
2LDK
2件
6,882万
3LDK
52件
7,473万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,681万 6,589万 6,773万
2LDK 2件 6,882万 6,719万 7,045万
3LDK 52件 7,473万 6,444万 9,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.9万円で、1-5階（74.1万円）と比べて6.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
74.1万/㎡
26件
6-10階
76.7万/㎡
13件
11-20階
80.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区潮見1丁目2-16
築年月2012-12（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数119戸
専有面積70.00m² ～ 76.51m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
潮見駅
JR京葉線
徒歩7分
🚉
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
徒歩18分
🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩21分

学区情報

小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストスカイウイング 2012 119戸 113.9万 7,980万
ディアレイシャス東京ベイ潮見 2017 33戸 111.3万 2,850万
ザサウスキャナルレジデンス 2013 98戸 108.5万 9,880万
プレールドゥーク東京CANAL 2006 97戸 92.8万 2,100万
アルテシモリンクブレッザ 2009 69戸 138.1万 2,940万
木場サニータウン 1983 467戸 - -
ドラゴンマンション木場弐番館 2002 31戸 109.2万 7,690万
ハイラーク木場 1983 136戸 88.1万 6,280万
ネオコーポ木場 1980 29戸 - -
グランフォース豊洲 2008 35戸 86.3万 1,900万
東京ベイアクアマークス 2001 160戸 74.8万 5,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
9,580万円 70.04㎡ 136.8万円 3LDK - -

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 64.1万 63.8万 73.2万 80.8万 82.5万 91.4万 113.6万 115.5万
2SLDK - 68.0万 70.8万 - - - - -
2LDK - - 67.7万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.94万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,680万 109.44万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 9,280万 123.07万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,250万 102.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,180万 93.85万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.71万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.46万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,980万 128.22万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,580万 122.26万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 9,280万 123.08万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.46万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.5万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.19万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.59万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.2万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.82万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,600万 79.96万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.49万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.09万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.51万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.06万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.85万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.58万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.71万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,640万 73.72万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.79万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.48万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.09万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 68.01万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.72万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.39万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.71万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.56万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.84万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.76万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,460万 63.56万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.41万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.87万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.39万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,150万 58.92万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.15万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.09万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.71万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.76万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.7万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.02万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額197,000円。
3LDK
197,000円
153,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,684円/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,562円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,180円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,979円/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,277円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,565円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,643円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,714円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,713円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,714円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,786円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,236円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,998円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,050円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,600円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,652円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,479円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,551円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,500円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,572円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。