大島のマンション相場
東京都江東区大島 | 2,041件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都江東区大島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.3万円（成約2,041件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価155.8万円に対し、築55年は63.0万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
155.8万/㎡
築0年
211件
154.9万/㎡
築5年
215件
122.5万/㎡
築10年
310件
113.2万/㎡
築15年
207件
97.9万/㎡
築20年
282件
90.9万/㎡
築25年
275件
88.9万/㎡
築30年
181件
78.0万/㎡
築35年
135件
70.7万/㎡
築40年
142件
63.6万/㎡
築45年
29件
62.5万/㎡
築50年
24件
62.8万/㎡
築55年
6件
63.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（798件）。１Ｋの平均価格は2,811万円。
１Ｒ
35件
1,768万円
３ＬＤＫ
798件
6,716万円
２ＬＤＫ
347件
5,651万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
4,633万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
8,121万円
４ＬＤＫ
98件
8,138万円
３ＤＫ
25件
4,171万円
１Ｋ
324件
2,811万円
平均㎡単価
70.3万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
3,841万円
取引実績
2,041件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.2万円から2026年は㎡92.6万円へ、18年間で+92.1%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
82
築11-15年
75
築16-20年
65
築21-25年
65
築26-30年
66
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,694万円
798件
２ＬＤＫ
3,966万円
347件
１Ｋ
2,005万円
324件
１ＬＤＫ
3,440万円
109件
４ＬＤＫ
5,649万円
98件
１ＤＫ
2,172万円
97件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,716万円
56件
１Ｒ
1,403万円
35件
２ＤＫ
2,144万円
35件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,086万円
28件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
97.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大島のマンション一覧（50棟）
イトーピア東大島マンション
築45年
| 地下1階付14階建
| 454戸
5,480万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買214件
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー
築29年
| 地下2階付39階建
| 233戸
12,990万円
直近売出価格
147.4万/㎡
㎡単価
売買182件
トーカンマンション大島
築44年
| 地下1階付13階建
| 264戸
6,980万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買180件
ライオンズステージ大島ウエストアクエア
築25年
| 14階建
| 271戸
6,180万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買178件
ザミッドランドアベニュー
築14年
| 地下1階付14階建
| 457戸
16,660万円
直近売出価格
189.4万/㎡
㎡単価
売買132件
クレストフォルム東大島
築18年
| 地下1階付14階建
| 110戸
8,900万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買102件
ソフィア東大島
築44年
| 14階建
| 151戸
3,100万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買87件
アーバンメゾン東大島
築37年
| 15階建
| 70戸
4,380万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買76件
メロディーハイム大島
築30年
| 14階建
| 51戸
5,690万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買69件
東急ドエルアルス大島
築31年
| 地下1階付5階建
| 45戸
5,360万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買67件
イーストパークス大島ノーザンスクエア
築29年
| 地下1階付14階建
| 190戸
7,480万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買64件
ライオンズプラザ西大島駅前
築22年
| 15階建
| 93戸
4,490万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買61件
ワコーレ錦糸町2
築37年
| 地下1階付6階建
| 55戸
4,180万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買59件
大島ファミール恩賜公園
築41年
| 地下1階付9階建
| 106戸
6,380万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買57件
プラウドタワー亀戸
築17年
| 地下1階付20階建
| 130戸
12,680万円
直近売出価格
158.3万/㎡
㎡単価
売買55件
エクセル大島
築46年
| 10階建
| 100戸
5,290万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買54件
日神デュオステージ大島
築17年
| 12階建
| 45戸
3,000万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買54件
コンフォートセラフ大島
築21年
| 9階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買53件
大島サンハイツ
築31年
| 8階建
| 46戸
5,290万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ソルフィエスタ猿江恩賜公園
築21年
| 12階建
| 46戸
7,880万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買53件
西大島スカイハイツ
築45年
| 5階建
| 61戸
4,900万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズステーションプラザ西大島
築29年
| 地下1階付13階建
| 91戸
6,480万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買50件
藤和シティホームズ西大島
築30年
| 10階建
| 87戸
7,980万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買46件
パークサイド東大島
築24年
| 9階建
| 48戸
4,590万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ダイアパレス大島駅前
築27年
| 10階建
| 18戸
7,480万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買44件
グレイス大島
築46年
| 5階建
| 42戸
4,580万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズプラザ西大島
築27年
| 地下1階付14階建
| 109戸
5,680万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズステーションプラザ西大島第2
築28年
| 地下1階付14階建
| 92戸
4,900万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション猿江恩賜公園
築27年
| 地下1階付14階建
| 49戸
7,980万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴェルレージュ大島
築28年
| 9階建
| 45戸
5,880万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買41件
大島ロイヤルマンション
築41年
| 6階建
| 24戸
2,100万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買41件
猿江恩賜公園レジデンス
築3年
| 14階建
| 218戸
13,480万円
直近売出価格
189.6万/㎡
㎡単価
売買40件
アクサス東京オリエンス
築15年
| 8階建
| 60戸
2,840万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ西大島ロイヤルフォルム
築26年
| 地下1階付5階建
| 82戸
6,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション西大島
築31年
| 地下1階付11階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買35件
日神パレステージ亀戸第3
築29年
| 地下1階付8階建
| 40戸
6,990万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ハイネス東大島
築45年
| 10階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買34件
プラウド西大島
築17年
| 14階建
| 79戸
8,480万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ナイスアーバンステイツ大島
築26年
| 地下1階付14階建
| 82戸
4,980万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ヴェラハイツ緑道公園
築30年
| 地下1階付5階建
| 101戸
7,480万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス亀戸3
築31年
| 地下1階付8階建
| 35戸
5,890万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アプレシティ大島
築20年
| 地下1階付8階建
| 23戸
1,700万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール西大島
築30年
| 5階建
| 31戸
3,630万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
アルス亀戸
築36年
| 5階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和西大島コープ
築44年
| 13階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランアジール大島パークサイド
築14年
| 10階建
| 45戸
5,100万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買27件
バームステージ大島
築22年
| 6階建
| 85戸
5,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド住吉
築6年
| 5階建
| 96戸
8,480万円
直近売出価格
138.8万/㎡
㎡単価
売買25件
大島シャスターマンション
築51年
| 8階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ブランズ大島
築14年
| 地下1階付10階建
| 49戸
7,580万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買24件
取引データのないマンション（9棟）
大島には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
AXASーIARETH西大島アコール西大島クラッシィハウス大島ウエストテラスザ・ガーデンタワーズサンセットタワー泉マンション大島三丁目団地大島三丁目団地2号棟大島三丁目団地第1号棟駐車場付ナイスアーバン大島
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
大島は江東区内37地区中31位（上位16%）。
単価70.3万/㎡。
1つ上の塩浜とは1%の差。
最寄り駅の相場
大島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区大島８丁目２７２番２７ | 43.5万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 東大島 460m |
| 江東区大島６丁目５９７番１７ | 43.0万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 大島 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）