アプレシティ大島
東京都江東区大島5丁目47-8 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の75万/㎡から2024年は84.5万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,667〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 20.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・17件）で、平均2,779万円です。1Rが最も高く平均2,779万円、1Kは平均2,498万円です。
1R
2,779万
17件
1K
2,498万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 2,779万 | 2,205万 | 3,370万 |
| 1K | 10件 | 2,498万 | 1,880万 | 2,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は87.2万円で、1-5階（81.5万円）と比べて5.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
10件
81.5万/㎡
6-10階
19件
87.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目47-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 20.11m² |
| 分譲会社 | アルコホームズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立第四大島小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレシティ大島 | 2006 | 23戸 | 84.5万 | 1,700万 |
| ヴェラハイツ大島 | 1992 | 68戸 | - | - |
| サンヒルズ | 1989 | 37戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション大島第2 | 1992 | 63戸 | - | - |
| ネバーランド大島 | 2003 | 27戸 | - | - |
| キョーワビル | 1978 | 20戸 | 29.5万 | 1,180万 |
| クレアシティ大島 | 1998 | 83戸 | - | - |
| コンフォートセラフ大島 | 2005 | 25戸 | 98.3万 | 3,980万 |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| 泉マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.5万 | 83.9万 | - | - | - | 88.8万 | 92.0万 | 84.5万 |
| 1R | 88.1万 | 82.4万 | 89.4万 | 87.4万 | 87.4万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 92万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 92万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 89.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 79.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,870万 | 93.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | ー | 20㎡〜 | 1,650万 | 82.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 92.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 82.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 68.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 75万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,550万 | 77.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額70,633円。1Kなら月額70,633円が相場です。
ワンルーム
64,000〜78,000円
70,048円
1R
62,000〜73,000円
67,154円
1K
62,000〜78,000円
70,633円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,680円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。