キョーワビル

東京都江東区大島8丁目5-6 | 築48年 | 20戸

推定相場

キョーワビル

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142015

各物件中央値ライン

賃料の推移

17万13万9万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2023年には90,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

90.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 40.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・52件）で、平均4,803万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,164万円、１ＤＫは平均1,239万円です。

３ＬＤＫ

52件

4,803万

４ＬＤＫ

6件

5,164万

２ＤＫ

5件

2,681万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,617万

１ＤＫ

11件

1,239万

３ＤＫ

6件

3,277万

２ＬＤＫ

16件

4,466万

１ＬＤＫ

5件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	52件	4,803万	2,578万	8,379万
４ＬＤＫ	6件	5,164万	4,048万	6,182万
２ＤＫ	5件	2,681万	1,511万	3,729万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,617万	4,533万	4,700万
１ＤＫ	11件	1,239万	203万	2,026万
３ＤＫ	6件	3,277万	483万	5,045万
２ＬＤＫ	16件	4,466万	3,096万	5,877万
１ＬＤＫ	5件	3,365万	2,746万	3,729万

物件概要

所在地	東京都江東区大島8丁目5-6
築年月	1978-03（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
専有面積	40.05m² ～ 40.05m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

第四大島小学校

中学校

大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キョーワビル	1978	20戸	29.5万	1,180万
ズーム大島	2023	62戸	152.8万	3,980万
アプレシティ大島	2006	23戸	84.5万	1,700万
ヴェラハイツ大島	1992	68戸	-	-
プラウド大島セントラル	2011	45戸	-	-
サンヒルズ	1989	37戸	41.2万	3,190万
泉マンション	1973	10戸	-	-
いずみマンション	1973	10戸	39.9万	1,499万
バロンハイツ大島	1982	29戸	-	-
ライオンズマンション大島第2	1992	63戸	-	-
ネバーランド大島	2003	27戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
2DK	34.5万	29.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.47万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,150万	28.72万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.96万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,290万	32.22万/㎡
2014年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額78,250円。4LDKなら月額142,500円が相場です。

1LDK

82,000円

80,000〜83,000円

83,500円

80,000〜87,000円

2DK

78,250円

58,000〜90,000円

2LDK

91,600円

83,000〜110,000円

4SLDK

142,500円

135,000〜150,000円

4LDK

142,500円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

15件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,537円/㎡
2022年8月	低層	2K	50㎡〜	87,000円	1,708円/㎡
2022年6月	中層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,667円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,222円/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,000円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,574円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,000円/㎡
2020年1月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,570円/㎡
2020年12月	低層	2K	50㎡〜	80,000円	1,570円/㎡
2020年11月	中層	4SLDK	90㎡〜	135,000円	1,462円/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,467円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,000円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,625円/㎡
2019年5月	中層	4SLDK	90㎡〜	150,000円	1,630円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	2,072円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,967円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	2,072円/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,226円/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,226円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。