ヴェルレージュ大島
東京都江東区大島5丁目12-17 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2026年は95万/㎡へ、17年間で88.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 183件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
128.2〜156.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均7,085万円です。4LDKが最も高く平均8,453万円、2SLDKは平均6,626万円です。
2SLDK
6,626万
4件
3LDK
7,085万
30件
4LDK
8,453万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,626万 | 5,933万 | 7,049万 |
| 3LDK | 30件 | 7,085万 | 4,797万 | 10,485万 |
| 4LDK | 6件 | 8,453万 | 7,897万 | 9,021万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
56.6万/㎡
4-7階
9件
63.4万/㎡
8階以上
9件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 81.84m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
大島南央小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ大島 | 1998 | 45戸 | 89.7万 | 5,880万 |
| ルーブル大島 | 2009 | 40戸 | 104.7万 | 2,160万 |
| ヴォーガコルテ大島 | 2019 | 24戸 | 124.1万 | 3,180万 |
| セントラルプラザ大島 | 1997 | 86戸 | 66.5万 | 8,980万 |
| イトーピア大島ステーションコート | 2004 | 52戸 | - | - |
| ステージグランデ大島 | 2021 | 53戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| ノーブル猿江恩賜公園 East | 2003 | 38戸 | - | - |
| コスモザプレイス大島 | 2006 | 57戸 | - | - |
| 大島シャスターマンション | 1975 | 32戸 | 48.3万 | 3,980万 |
| 新大島マンション | 1972 | 54戸 | - | - |
| サンクタス大島 | 1999 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | 54.9万 | 64.2万 | 53.1万 | 82.3万 | 79.8万 | 86.0万 | 95.0万 |
| 2SLDK | 56.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 56.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 56.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 46.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.02万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.37万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.1万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.93万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.05万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.1万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.37万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.1万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。