アクサス東京オリエンス
東京都江東区大島3丁目21-3 | 築15年 | 60戸
推定相場
アクサス東京オリエンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.0万円。周辺エリア平均（91.3万円）を45.7%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の99.8万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、14年間で24.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,647円から2025年には83,577円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 23.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・30件）で、平均3,485万円です。1DKが最も高く平均5,326万円、1Kは平均3,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 3,485万 | 2,602万 | 4,343万 |
| 1DK | 6件 | 5,326万 | 3,400万 | 7,639万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島3丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.04m² ～ 35.92m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西大島駅
都営新宿線
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徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第二大島小学校
中学校
第二大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス東京オリエンス | 2011 | 60戸 | 133.0万 | 2,840万 |
| 大島コーポ | 1978 | 22戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| アクサスイアース西大島 | 2017 | - | 101.9万 | 2,600万 |
| 大島三丁目団地 | 1970 | 290戸 | 80.6万 | 4,280万 |
| 大島三丁目団地2号棟 | 1970 | 110戸 | 78.4万 | 4,299万 |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 1996 | 101戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| ザミッドランドアベニュー | 2012 | 457戸 | 189.4万 | 16,660万 |
| サンクタス大島EX | 2001 | 109戸 | - | - |
| ルフォンリブレ大島 | 2020 | 65戸 | - | - |
| ワザック西大島 | 2016 | 56戸 | 112.6万 | 5,180万 |
| アプレシティ亀戸 | 2007 | 21戸 | 95.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 88.1万 | 79.6万 | 88.5万 | 88.5万 | 90.8万 | 91.5万 | 124.5万 |
| 1DK | 97.1万 | - | - | - | 79.7万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,840万 | 133.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,720万 | 115.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 80.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 101.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 95.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 89.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 95.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 85.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 86.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,025万 | 90.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 79.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 81.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 91.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 88.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 89.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 72.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 89.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,670万 | 77.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 81.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 75.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,370万 | 97.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,360万 | 96.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 99.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（252件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額79,285円。1LDKなら月額118,583円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 252 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,552円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,372円/㎡ |
他 222 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。