アクサスイアース西大島
東京都江東区大島3丁目15-8 | 築9年
賃料の推移
22万18万14万10万6万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の109,875円から2025年には128,250円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均3,639万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,578万円、２Ｋは平均3,047万円です。
３ＬＤＫ
8,578万
14件
２ＬＤＫ
6,910万
9件
１Ｋ
3,639万
15件
１ＬＤＫ
4,812万
8件
２Ｋ
3,047万
2件
１ＤＫ
4,522万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,901万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,578万 | 6,926万 | 12,205万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,910万 | 4,736万 | 9,300万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,639万 | 2,584万 | 4,684万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,812万 | 4,091万 | 5,447万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,047万 | 2,441万 | 3,652万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,522万 | 3,526万 | 5,304万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,901万 | 6,749万 | 7,052万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島3丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 管理会社 | リアルワン |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサスイアース西大島 | 2017 | - | 101.9万 | 2,600万 |
| 大島コーポ | 1978 | 22戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| プラウド西大島 | 2009 | 79戸 | 118.9万 | 8,480万 |
| アクサス東京オリエンス | 2011 | 60戸 | 133.0万 | 2,840万 |
| 藤和西大島コープ | 1982 | 59戸 | 53.6万 | 3,980万 |
| 西大島ビューハイツ | 1980 | 28戸 | - | - |
| ワザック西大島 | 2016 | 56戸 | 112.6万 | 5,180万 |
| ブランズ大島 | 2012 | 49戸 | 106.2万 | 7,580万 |
| ザミッドランドアベニュー | 2012 | 457戸 | 189.4万 | 16,660万 |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 1996 | 101戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| ライオンズステーションプラザ西大島 | 1997 | 91戸 | 105.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額86,671円。2LDKなら月額169,400円が相場です。
1K
79,000〜92,500円
86,671円
1LDK
128,000〜140,000円
133,833円
2LDK
159,000〜198,000円
169,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
34件
10〜15万
6件
15〜20万
10件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,267円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,229円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,352円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,267円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,348円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。