富岡のマンション相場
東京都江東区富岡 | 173件の成約データ
東京都江東区富岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価83.2万円（成約173件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.5万円に対し、築50年は59.3万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
150.5万/㎡
築5年
31件
151.5万/㎡
築10年
20件
152.7万/㎡
築15年
14件
135.3万/㎡
築20年
19件
117.3万/㎡
築25年
7件
131.7万/㎡
築30年
12件
96.4万/㎡
築35年
5件
100.5万/㎡
築40年
31件
86.8万/㎡
築45年
17件
79.0万/㎡
築50年
8件
59.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,904万円。
１ＤＫ
5件
2,797万円
２Ｋ
2件
1,895万円
２ＬＤＫ
32件
5,906万円
１ＬＤＫ
20件
5,140万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,234万円
３ＬＤＫ
18件
6,905万円
２ＤＫ
10件
4,985万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,904万円
平均㎡単価
83.2万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
3,380万円
取引実績
173件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.8万円から2026年は㎡109.8万円へ、18年間で+64.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
101
築11-15年
94
築16-20年
87
築21-25年
87
築26-30年
87
築31年以上
69
間取り別の相場
１Ｋ
2,161万円
59件
２ＬＤＫ
4,028万円
32件
１ＬＤＫ
3,890万円
20件
３ＬＤＫ
4,789万円
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,560万円
10件
２ＤＫ
3,360万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
6件
１ＤＫ
2,080万円
5件
１Ｒ
2,200万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
123.1万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡のマンション一覧（33棟）
ジョイフル門前仲町第1
築47年
| 7階建
| 29戸
4,899万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買61件
セブンスターマンション門前仲町
築49年
| 11階建
| 65戸
3,580万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買51件
東海ホーム富岡八幡
築47年
| 7階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買40件
門前仲町サマリヤマンション
築48年
| 10階建
| 54戸
5,980万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ門前仲町
築34年
| 地下1階付13階建
| 49戸
5,998万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ニックハイム八幡
築45年
| 12階建
| 26戸
7,780万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買32件
サンテミリオン門前仲町
築24年
| 10階建
| 41戸
2,400万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グラントゥルース門前仲町
築15年
| 11階建
| 61戸
2,600万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買24件
クオリア門前仲町
築23年
| 13階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パロス門前仲町
築28年
| 7階建
| 18戸
7,080万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション富岡八幡
築46年
| 7階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クレヴィア門前仲町
築14年
| 12階建
| 56戸
4,780万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買19件
門前仲町リリエンハイム
築42年
| 8階建
| 32戸
7,190万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買16件
富岡大和マンション
築55年
| 9階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買15件
富岡レジデンス
築43年
| 7階建
| 27戸
7,990万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パシフィック門前仲町
築48年
| 地下1階付7階建
| 21戸
4,580万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プロスペアー門前仲町
築45年
| 7階建
| 16戸
4,180万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グランシティ門前仲町パークサイド
築23年
| 9階建
| 26戸
5,880万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プレールドゥーク東陽町
築14年
| 9階建
| 52戸
3,000万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイツ深川
築42年
| 地下1階付8階建
| 15戸
4,580万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買12件
クレール門前仲町
築48年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,490万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買9件
シルクハイム富岡
築43年
| 8階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サンリバー富岡
築37年
| 9階建
| 14戸
3,399万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリックハウス門前仲町
築45年
| 7階建
| 21戸
5,780万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プロスペアー門前仲町第5
築43年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,880万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーサイド富岡
築24年
| 9階建
| 23戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザパークハウス富岡門前仲町
築1年
| 地下1階付11階建
| 37戸
売買0件
ジョイフル門前仲町第ニ
売買0件
ジョイフル門前仲町
築47年
売買0件
リヴシティ門前仲町
築13年
| 11階建
| 19戸
売買0件
丸栄ハイム富岡
築46年
| 6階建
| 20戸
売買0件
アイル東京深川
築12年
| 10階建
| 45戸
売買0件
門前仲町ダイヤマンション
築54年
| 10階建
| 50戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
富岡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジョイフル門前仲町第2ハイツ富岡
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
富岡は江東区内37地区中21位（上位43%）。
単価83.2万/㎡。
1つ上の冬木とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区富岡１丁目３１番４７ | 64.2万/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所 | 門前仲町 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）