セブンスターマンション門前仲町
東京都江東区富岡1丁目10-3 | 築49年 | 65戸
推定相場
セブンスターマンション門前仲町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（93.8万円）より32.6%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.2万円/㎡
レンジ
92.0〜112.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 58.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・15件）で、平均5,764万円です。3LDKが最も高く平均6,273万円、1Rは平均3,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,862万 | 3,753万 | 4,080万 |
| 1LDK | 7件 | 4,819万 | 3,580万 | 5,933万 |
| 2DK | 2件 | 4,751万 | 4,161万 | 5,341万 |
| 2SLDK | 15件 | 5,764万 | 4,401万 | 7,267万 |
| 2LDK | 11件 | 5,241万 | 4,597万 | 6,331万 |
| 3LDK | 11件 | 6,273万 | 5,472万 | 7,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（60.2万円）と比べて6.9万円（+11.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 23.27m² ～ 98.73m² |
| 分譲会社 | ミリオンセンター |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | シービーエス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立数矢小学校
中学校
区立深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション門前仲町 | 1977 | 65戸 | 63.3万 | 3,580万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| クレール門前仲町 | 1978 | 37戸 | 99.1万 | 5,490万 |
| リヴシティ門前仲町 | 2013 | 19戸 | - | - |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| 門前仲町ダイヤマンション | 1972 | 50戸 | - | - |
| クレヴィア門前仲町 | 2012 | 56戸 | 133.8万 | 4,780万 |
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 2023 | 77戸 | 191.6万 | 12,590万 |
| 富岡大和マンション | 1971 | 33戸 | 61.8万 | 1,980万 |
| 門前仲町リリエンハイム | 1984 | 32戸 | 116.0万 | 7,190万 |
| シティガーデン門前仲町 | 2003 | 29戸 | 94.8万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 56.59㎡ | 65.2万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 63.3万 | 63.3万 |
| 3LDK | - | - | 74.6万 | 88.4万 | - | - | 94.0万 | - |
| 1R | - | - | - | - | - | 65.2万 | 65.2万 | - |
| 2SLDK | - | 59.1万 | - | 56.7万 | 74.4万 | 67.5万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1R | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 66.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,670万 | 55.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,299万 | 68.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 70.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.92万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額83,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。