門前仲町リリエンハイム
東京都江東区富岡1丁目17-1 | 築42年 | 32戸
推定相場
門前仲町リリエンハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.0万円。周辺エリア平均（93.8万円）を23.6%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を22.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.1万/㎡から2024年は99.8万/㎡へ、7年間で40.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.581
代表面積 61.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均7,092万円です。1SLDKが最も高く平均7,577万円、3LDKは平均6,791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,577万 | 7,253万 | 7,901万 |
| 2LDK | 7件 | 7,092万 | 6,770万 | 7,605万 |
| 3LDK | 6件 | 6,791万 | 5,684万 | 7,950万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.78m² ～ 65.82m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 門前仲町リリエンハイム | 1984 | 32戸 | 116.0万 | 7,190万 |
| ザパークワンズ深川門前仲町 | 2024 | 47戸 | 156.2万 | 4,180万 |
| リドレス門前仲町 | 1988 | 18戸 | - | - |
| AXAS門前仲町レジデンス | 2013 | 54戸 | - | - |
| バークレーハウス門前仲町 | 1980 | 11戸 | 68.2万 | 3,280万 |
| ラ・コピエ門前仲町 | 2003 | 47戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| セブンスターマンション門前仲町 | 1977 | 65戸 | 63.3万 | 3,580万 |
| 東海ホーム富岡八幡 | 1979 | 30戸 | 65.5万 | 1,980万 |
| コスモ門前仲町 | 1992 | 49戸 | 126.8万 | 5,998万 |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 2002 | 103戸 | - | - |
| パシフィック門前仲町 | 1978 | 21戸 | 72.2万 | 4,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 91.2万 | 99.8万 |
| 2LDK | - | 78.1万 | 80.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,399万 | 103.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,190万 | 116.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 104.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 77.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額215,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。