ラ・コピエ門前仲町

東京都江東区冬木15-19 | 築23年 | 47戸

推定相場

ラ・コピエ門前仲町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

200920142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.7万/㎡から2025年は93万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201320152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の176,500円から2017年には189,500円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.7〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.956

代表面積 55.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均5,333万円です。3LDKが最も高く平均10,656万円、1LDKは平均5,333万円です。

1LDK

10件

5,333万

2LDK

6件

8,367万

3LDK

3件

10,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	5,333万	4,401万	7,327万
2LDK	6件	8,367万	6,864万	9,792万
3LDK	3件	10,656万	9,641万	12,385万

階数別の㎡単価

1-3階

77万/㎡

4件

4-7階

79.4万/㎡

14件

8階以上

74.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区冬木15-19
築年月	2003-08（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	40.04m² ～ 80.15m²
分譲会社	神鋼商事
施工会社	木内建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

越中島駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

数矢小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・コピエ門前仲町	2003	47戸	93.0万	6,980万
ライオンズステージ門前仲町冬木	2002	103戸	-	-
ルイシャトレ門前仲町	2000	47戸	130.9万	8,480万
ライオンズマンション門前仲町第6	1992	46戸	-	-
京又ニックハイム門前仲町第3	1982	23戸	90.7万	6,490万
AXAS門前仲町レジデンス	2013	54戸	-	-
ガーラステージ門前仲町	2010	45戸	101.2万	2,790万
リドレス門前仲町	1988	18戸	-	-
ザパークワンズ深川門前仲町	2024	47戸	156.2万	4,180万
中銀門前仲町マンシオン	1990	34戸	120.3万	4,000万
門前仲町ファミリーハイツ	1982	72戸	78.2万	4,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1LDK	68.5万	78.1万	76.9万	-	-	-	99.4万	-
2LDK	66.4万	-	-	82.6万	89.9万	87.1万	-	-
3LDK	-	-	79.6万	79.6万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	6,980万	92.96万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.41万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,680万	87.11万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.93万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,380万	79.6万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.98万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	6,480万	80.85万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	6,480万	80.85万/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.93万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,380万	79.6万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.43万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.92万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,870万	71.68万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.43万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,640万	65.94万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.43万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,890万	72.18万/㎡
2014年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,680万	66.28万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,330万	66.41万/㎡
2012年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	5,380万	67.13万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額229,500円。3LDKなら月額229,500円が相場です。

1SLDK

157,667円

150,000〜165,000円

1LDK

176,500円

175,000〜178,000円

3LDK

229,500円

221,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	221,000円	2,943円/㎡
2017年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	158,000円	2,845円/㎡
2015年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	150,000円	2,701円/㎡
2015年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	165,000円	2,971円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	221,000円	2,943円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	238,000円	3,170円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,344円/㎡
2013年9月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	175,000円	2,684円/㎡
2013年8月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	178,000円	2,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。