シルクハイム富岡
東京都江東区富岡2丁目10-11 | 築43年 | 31戸
推定相場
シルクハイム富岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（93.8万円）を9.9%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を8.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、10年間で101.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
59.0〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.482
代表面積 81.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均5,430万円です。2LDKが最も高く平均8,778万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,430万 | 3,428万 | 8,287万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,348万 | 5,037万 | 5,797万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,509万 | 4,216万 | 6,676万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,945万 | 7,608万 | 8,282万 |
| 2LDK | 2件 | 8,778万 | 8,422万 | 9,134万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.68m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 東急建設 小川建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| 丸栄ハイム富岡 | 1980 | 20戸 | - | - |
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| プロスペアー門前仲町第5 | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
| アイル東京深川 | 2014 | 45戸 | - | - |
| ジョイフル門前仲町第2 | 1980 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 1980 | 25戸 | 66.3万 | 3,780万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ジョイフル門前仲町第1 | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 103.3万 | 103.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 101.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 69.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 103.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額170,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。