ブリックハウス門前仲町
東京都江東区富岡2丁目8-3 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59万/㎡から2021年は78.9万/㎡へ、3年間で33.9%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 126件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
84.3〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 73.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均5,303万円です。3LDKが最も高く平均7,466万円、２ＤＫは平均3,278万円です。
２ＬＤＫ
5,303万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,139万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,977万
4件
２ＤＫ
3,278万
2件
３ＬＤＫ
5,639万
5件
２ＤＫ＋Ｓ
3,677万
2件
1LDK
3,312万
2件
3LDK
7,466万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,303万 | 3,538万 | 8,287万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,139万 | 5,900万 | 8,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,977万 | 3,865万 | 5,797万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,278万 | 1,932万 | 4,624万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,639万 | 4,216万 | 6,676万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,677万 | 3,274万 | 4,080万 |
| 1LDK | 2件 | 3,312万 | 3,241万 | 3,382万 |
| 3LDK | 4件 | 7,466万 | 5,762万 | 8,243万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.04m² ～ 101.61m² |
| 分譲会社 | 三興建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| プロスペアー門前仲町第5 | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| 丸栄ハイム富岡 | 1980 | 20戸 | - | - |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
| アイル東京深川 | 2014 | 45戸 | - | - |
| ザパークハウス富岡門前仲町 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 1980 | 25戸 | 66.3万 | 3,780万 |
| ジョイフル門前仲町第2 | 1980 | 36戸 | - | - |
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.8万 | 78.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,170万 | 60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。