西朝日町の土地相場
栃木県那須塩原市西朝日町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
栃木県那須塩原市西朝日町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西朝日町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
137,565円/坪
推定総額
1,101万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,791円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
794
取引実績
11件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20082013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪3万円へ、16年間で72.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2019年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2018年第1四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2017年第2四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2014年第2四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2013年第1四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2011年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2008年第4四半期
1,100円
212坪〜（700㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
西朝日町は那須塩原市内95地区中8位（上位92%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の五軒町とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）