末広町の土地相場
栃木県那須塩原市末広町 | 10件の成約データ
栃木県那須塩原市末広町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
51,636円/坪
推定総額
852万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて35%の差があります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
1,222
取引実績
10件
平均面積
188坪
622㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20082013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪5万円へ、15年間で58.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
850円
166坪〜（550㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
1,500円
290坪〜（960㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
870円
103坪〜（340㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
2,600円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
2,400円
245坪〜（810㎡〜）
9.8/坪
2009年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2008年第1四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
末広町は那須塩原市内95地区中27位（上位72%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の鹿野崎とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）