東町の土地相場
栃木県那須塩原市東町 | 10件の成約データ
栃木県那須塩原市東町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
70,056円/坪
推定総額
350万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,260円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
481
取引実績
10件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪11万円から2023年は坪8万円へ、10年間で27.3%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2017年第3四半期
1,600円
212坪〜（700㎡〜）
7.6/坪
2017年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2015年第4四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2014年第3四半期
390円
50坪〜（165㎡〜）
7.8/坪
2013年第4四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
東町は那須塩原市内95地区中25位（上位74%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の前弥六とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）