永田町の土地相場
栃木県那須塩原市永田町 | 40件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,454円高くなります。
6〜8m
3件
8万/坪
8m以上
35件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ整形
7件
14万/坪
不整形
5件
14万/坪
長方形
18件
13万/坪
ほぼ長方形
8件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北東
26件
14万/坪
南西
9件
13万/坪
北西
4件
10万/坪
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
前年比 ▼36.7%
平均価格
487
取引実績
40件
平均面積
25坪
83㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万1万
200820102012201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪8万円へ、17年間で69.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第2四半期
290円
36坪〜（120㎡〜）
8.0/坪
2015年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
270円
48坪〜（160㎡〜）
5.6/坪
2012年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2011年第4四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2011年第1四半期
640円
29坪〜（95㎡〜）
22.3/坪
2010年第3四半期
390円
20坪〜（65㎡〜）
19.8/坪
2010年第2四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
永田町は那須塩原市内95地区中1位（上位99%）。
坪単価21.0/坪。
高価格帯（1〜32位）
1
永田町 ◀
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21.0/坪
永田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須塩原市永田町８２６番２外 | 4.3/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 西那須野 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）