前弥六の土地相場
栃木県那須塩原市前弥六 | 12件の成約データ
栃木県那須塩原市前弥六の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前弥六の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
40,710円/坪
推定総額
509万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,543円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,271
取引実績
12件
平均面積
216坪
713㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪10万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
2,600円
544坪〜（1800㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
890円
76坪〜（250㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
840円
97坪〜（320㎡〜）
8.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2020年第3四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
2016年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
920円
197坪〜（650㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
前弥六は那須塩原市内95地区中24位（上位75%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の高柳とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）