山中新田の土地相場
栃木県那須塩原市山中新田 | 10件の成約データ
栃木県那須塩原市山中新田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山中新田の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
81,153円/坪
推定総額
690万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
640
取引実績
10件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201220132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2018年は坪7万円へ、6年間で+12.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
360円
50坪〜（165㎡〜）
7.2/坪
2017年第2四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2015年第4四半期
220円
133坪〜（440㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2013年第2四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2013年第1四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2012年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2012年第3四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2012年第3四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2012年第3四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
山中新田は那須塩原市内95地区中17位（上位82%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の西三島とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）