豊浦中町の土地相場
栃木県那須塩原市豊浦中町 | 10件の成約データ
栃木県那須塩原市豊浦中町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊浦中町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
87,675円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
628
取引実績
10件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万8万7万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、4年間で+17.2%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2024年第4四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2024年第4四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2024年第4四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2021年第4四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
豊浦中町は那須塩原市内95地区中19位（上位80%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の西栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）