西朝日町のマンション相場
栃木県那須塩原市西朝日町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価7.5万円に対し、築25年は4.8万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
7.5万/㎡
築10年
5件
7.5万/㎡
築15年
14件
8.6万/㎡
築20年
7件
6.3万/㎡
築25年
12件
4.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は393円。
３ＬＤＫ
29件
460円
２ＬＤＫ
14件
393円
平均㎡単価
17.5
平均価格
1,087
取引実績
44件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2024年は㎡19.5万円へ、16年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,166
29件
２ＬＤＫ
953
14件
２ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2023年第4四半期
960円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第3四半期
680円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2023年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西朝日町のマンション一覧（4棟）
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市のマンションマップ
那須塩原市内のエリアランキング
西朝日町は那須塩原市内5地区中3位（上位40%）。
単価17.5。
1つ上の住吉町とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
西朝日町 ◀
―
17.5
お手頃帯（5〜5位）