大原間のマンション相場
栃木県那須塩原市大原間 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
栃木県那須塩原市大原間のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価2.9万円に対し、築25年は7.2万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
2.9万/㎡
築15年
5件
5.1万/㎡
築20年
2件
9.0万/㎡
築25年
3件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は371円。
１ＬＤＫ
2件
200円
３ＤＫ
4件
281円
２ＬＤＫ
5件
371円
平均㎡単価
15.4
平均価格
795
取引実績
12件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.5万円から2023年は㎡12.2万円へ、14年間で34.1%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
774
5件
３ＤＫ
913
4件
１ＬＤＫ
625
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
2023年第1四半期
820円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2021年第4四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2020年第4四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
18.0
2017年第4四半期
670円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.4
2015年第3四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2015年第1四半期
730円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2014年第2四半期
850円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0
2013年第3四半期
770円
築未改装年・
50㎡〜
15.4
2013年第1四半期
790円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原間のマンション一覧（1棟）
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市のマンションマップ
那須塩原市内のエリアランキング
大原間は那須塩原市内5地区中4位（上位20%）。
単価15.4。
1つ上の西朝日町とは14%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大原間 ◀
―
15.4
お手頃帯（5〜5位）
大原間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須塩原市大原間字北後５４５番６ | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 那須塩原 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大原間の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。