北弥六のマンション相場
栃木県那須塩原市北弥六 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
栃木県那須塩原市北弥六のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価6.7万円に対し、築15年は6.0万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
6.7万/㎡
築5年
3件
16.9万/㎡
築10年
3件
4.8万/㎡
築15年
4件
6.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は380円。
３ＬＤＫ
20件
555円
２ＬＤＫ
5件
305円
４ＬＤＫ
2件
380円
平均㎡単価
25.3
平均価格
1,688
取引実績
27件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2024年は㎡28.1万円へ、16年間で20.5%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,684
20件
２ＬＤＫ
1,540
5件
４ＬＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2018年第3四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2017年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2015年第3四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2014年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北弥六のマンション一覧（1棟）
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市のマンションマップ
那須塩原市内のエリアランキング
北弥六は那須塩原市内5地区中1位（上位80%）。
単価25.3。
高価格帯（1〜2位）
1
北弥六 ◀
―
25.3
お手頃帯（5〜5位）
北弥六の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。