住吉町のマンション相場
栃木県那須塩原市住吉町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
住吉町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,689万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価15.1万円に対し、築15年は22.4万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,113円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,544
取引実績
26件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2024年は㎡24.1万円へ、16年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,553
16件
４ＬＤＫ
1,640
5件
２ＬＤＫ
1,400
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
23.1
2022年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+311人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,516 | - |
| 2016 | 118,091 | - |
| 2018 | 117,653 | +24 |
| 2020 | 117,143 | +154 |
| 2022 | 116,733 | +363 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市のマンションマップ
那須塩原市内のエリアランキング
住吉町は那須塩原市内5地区中2位（上位60%）。
単価21.7。
1つ上の北弥六とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）