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サンロード西那須野3

栃木県那須塩原市西朝日町1-48 | 築28年 | 40戸

推定相場
サンロード西那須野3
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均(18.0万円)より7.0%低く、那須塩原市全体の平均(19.0万円)より12.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142015201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、10年間で5.4%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
2015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2020年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・10件)で、平均874万円です。3LDKが最も高く平均1,043万円、2LDKは平均797万円です。
2LDK
7件
797万
3LDK
10件
874万
3LDK
9件
1,043万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 797万 510万 1,683万
3LDK 10件 874万 523万 1,481万
3LDK 9件 1,043万 566万 1,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階(13.2万円)と比べて2.8万円(+21.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.2万/㎡
5件
8階以上
16万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地栃木県那須塩原市西朝日町1-48
築年月1998年12月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積58.68m² ~ 76.65m²
分譲会社太陽観光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
西那須野駅
宇都宮線
徒歩5分

学区情報

小学校
那須塩原市立東小学校
中学校
那須塩原市立西那須野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンロード西那須野3 1998 40戸 16.7万 980万
サンロード西那須野1 1996 48戸 10.0万 549万
サンデュエル西那須野駅前 2006 42戸 27.3万 1,980万
ウエストグリーンハイツ扇町 1989 33戸 6.4万 150万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620222024
3LDK 13.8 12.3 18.7 10.6 14.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 730万 12.45万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.71万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.61万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,220万 18.74万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,220万 18.74万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.29万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.05万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.4万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額66,600円
3LDK
66,600円
50,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,179円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,044円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 50,000円 768円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 922円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。