門真市の不動産相場
大阪府門真市 | 67地区 | 4,515件の成約データ
大阪府門真市の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は27.4万円（成約863件）、土地の平均坪単価は45.7万円（808件）、一戸建ての平均㎡単価は22.1万円（2,844件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
大阪府門真市の不動産相場（4,515件の成約データ）。マンション平均㎡単価27.4万円（大阪府内37位/66市区町村）。5年で+13.4%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 27.4万/㎡ | 863件 | -5.3% |
| 土地 | 45.7万/坪 | 808件 | -19.2% |
| 一戸建て | 22.1万/㎡ | 2,844件 | +2.0% |
門真市の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | 59,466 | - | -431 |
| 2016 | 124,677 | 59,771 | - | -374 |
| 2017 | 123,632 | 59,990 | - | -529 |
| 2018 | 122,656 | 60,196 | -683 | -610 |
| 2019 | 121,575 | 60,321 | -836 | -633 |
| 2020 | 120,536 | 60,536 | -427 | -744 |
| 2021 | 119,161 | 60,735 | -448 | -842 |
| 2022 | 117,937 | 60,770 | -383 | -1,088 |
| 2023 | 117,139 | 61,083 | -109 | -1,011 |
| 2024 | 116,179 | 61,291 | -122 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 113,782 | -2.1% | - |
| 2030 | 106,809 | -8.1% | - |
| 2035 | 99,559 | -14.3% | - |
| 2040 | 92,474 | -20.4% | - |
| 2045 | 85,731 | -26.2% | - |
| 2050 | 79,332 | -31.7% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 松生町 | − | − | − | |
| 中町 | − | − | − | |
| 三ツ島 | − | 44.3万 | 2,158万 | |
| 速見町 | − | − | − | |
| 宮野町 | − | − | − | |
| 深田町 | − | − | 1,793万 | |
| 元町 | 35.1万 | − | − | |
| 柳町 | − | − | − | |
| 御堂町 | − | − | 2,033万 | |
| 本町 | − | − | 4,158万 | |
| 末広町 | 31.3万 | − | 5,053万 | |
| 野里町 | 30.8万 | − | 4,138万 | |
| 一番町 | − | − | − | |
| 小路町 | 27.7万 | 44.2万 | 4,159万 | |
| 浜町 | 25.9万 | − | − | |
| 常称寺町 | 22.6万 | − | 3,390万 | |
| 新橋町 | − | − | 11,022万 | |
| 栄町 | 19.6万 | − | − | |
| 大橋町 | 19.2万 | − | 1,974万 | |
| 大池町 | 19.0万 | − | 2,118万 | |
| 殿島町 | − | − | − | |
| 江端町 | 14.9万 | − | 2,168万 | |
| 千石東町 | − | − | 1,899万 | |
| 月出町 | − | − | 3,680万 | |
| 柳田町 | − | − | − | |
| 上島町 | − | 52.3万 | − | |
| 大倉町 | − | − | 2,533万 | |
| 南野口町 | − | − | 1,625万 | |
| 朝日町 | − | − | 1,486万 | |
| 城垣町 | − | − | 2,123万 | |
| 宮前町 | − | − | 3,833万 | |
| 幸福町 | − | 45.6万 | 2,858万 | |
| 岸和田 | − | − | 2,833万 | |
| 上野口町 | − | 43.4万 | 2,166万 | |
| 沖町 | − | − | 1,996万 | |
| 石原町 | − | 42.0万 | 2,302万 | |
| 北巣本町 | − | − | 1,841万 | |
| 四宮 | − | − | 3,106万 | |
| 堂山町 | − | − | 2,505万 | |
| 島頭 | − | − | 1,446万 | |
| 打越町 | − | − | 2,295万 | |
| 舟田町 | − | − | 1,394万 | |
| 北島町 | − | − | 1,828万 | |
| 野口 | − | − | − | |
| 北岸和田 | − | − | 2,360万 | |
| 五月田町 | − | − | 1,779万 | |
| 脇田町 | − | − | 1,525万 | |
| 常盤町 | − | − | 2,287万 | |
| 下馬伏町 | − | − | 2,990万 | |
| 千石西町 | − | − | 3,598万 | |
| 東田町 | − | − | 2,276万 | |
| 向島町 | − | − | 3,209万 | |
| 下島町 | − | − | − | |
| ひえ島町 | − | − | − | |
| 寿町 | − | − | − | |
| 桑才新町 | − | − | − | |
| 東江端町 | − | − | − | |
| 垣内町 | − | − | − | |
| 桑才町 | − | − | − | |
| 泉町 | − | − | − |
門真市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市末広町２１６１番外 | 25.0万/㎡ | +1.6% | 事務所 | 古川橋 150m |
| 門真市常称寺町２番１６ | 18.6万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 大和田 100m |
| 門真市打越町１３２番２ | 17.1万/㎡ | +1.8% | 店舗 | 古川橋 1200m |
| 門真市小路町４３２番６ | 15.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 門真市 450m |
| 門真市宮野町１７５番３３ | 14.6万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大和田 300m |
| 門真市柳町９７０番３ | 14.6万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 門真市 700m |
| 門真市上野口町３４０番２２ | 14.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大和田 650m |
| 門真市本町２３４番２ | 14.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 西三荘 400m |
| 門真市元町２５番９外 | 13.9万/㎡ | - | 住宅 | 門真市 400m |
| 門真市大倉町２４９番１７ | 12.9万/㎡ | - | 住宅 | 古川橋 750m |
| 門真市月出町１３５８番 | 12.8万/㎡ | - | 住宅 | 大日 750m |
| 門真市南野口町５３４番３６外 | 12.6万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1200m |
| 門真市千石東町６０８番７ | 12.5万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 2700m |
| 門真市大池町６４１番３９ | 12.4万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 800m |
| 門真市四宮６丁目１９７番外 | 12.3万/㎡ | +4.2% | 事務所,倉庫 | 大和田 2500m |
| 門真市島頭４丁目２９８番１２ | 12.1万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 2300m |
| 門真市三ツ島６丁目２１６０番 | 11.9万/㎡ | +4.4% | 事務所,倉庫 | 門真南 1000m |
| 門真市柳田町９８１番３０ | 11.8万/㎡ | - | 住宅 | 古川橋 1100m |
| 門真市沖町５０２番２３ | 11.7万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1800m |
| 門真市北島町１３１番２外 | 11.1万/㎡ | - | 住宅 | 門真南 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
門真市の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。