上島町の土地相場
大阪府門真市上島町 | 53件の成約データ
大阪府門真市上島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.3万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が200,254円高くなります。
4m未満
10件
47万/坪
4〜6m
7件
64万/坪
6〜8m
30件
67万/坪
8m以上
4件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
26件
68万/坪
長方形
4件
59万/坪
台形
11件
54万/坪
不整形
7件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
西
17件
68万/坪
北
9件
68万/坪
東
11件
56万/坪
南
10件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
4件
平均坪単価
52.3万/坪
15.8万/㎡
平均価格
2,647万円
取引実績
53件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万66万51万36万
200920152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2023年は坪56万円へ、14年間で+10.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
8,000万円
148坪〜（490㎡〜）
54.0万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
70坪〜（230㎡〜）
57.5万/坪
2022年第3四半期
910万円
17坪〜（55㎡〜）
54.7万/坪
2022年第3四半期
9,100万円
154坪〜（510㎡〜）
59.0万/坪
2022年第2四半期
970万円
18坪〜（60㎡〜）
53.4万/坪
2021年第4四半期
7,400万円
157坪〜（520㎡〜）
47.0万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2021年第2四半期
2,900万円
48坪〜（160㎡〜）
59.9万/坪
2021年第2四半期
4,100万円
97坪〜（320㎡〜）
42.4万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
上島町は門真市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価52.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
上島町 ◀
―
52.3万/坪