上野口町の土地相場
大阪府門真市上野口町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市上野口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.4万円（成約34件、前年比-34.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が248,413円高くなります。
4〜6m
25件
48万/坪
8m以上
6件
73万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価65万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて44%の差があります。
不整形
5件
65万/坪
ほぼ台形
3件
60万/坪
ほぼ長方形
17件
51万/坪
長方形
7件
45万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
68万/坪
東
7件
52万/坪
南西
3件
51万/坪
西
11件
49万/坪
南
4件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
平均坪単価
43.4万/坪
13.1万/㎡
前年比 ▼34.7%
平均価格
2,337万円
取引実績
34件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万70万49万28万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2026年は坪40万円へ、18年間で41.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2024年第4四半期
6,800万円
112坪〜（370㎡〜）
60.8万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
51坪〜（170㎡〜）
40.8万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
57坪〜（190㎡〜）
45.2万/坪
2023年第1四半期
3,400万円
64坪〜（210㎡〜）
53.5万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
2022年第2四半期
780万円
18坪〜（60㎡〜）
43.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
32坪〜（105㎡〜）
44.1万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
47坪〜（155㎡〜）
57.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
上野口町は門真市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価43.4万/坪。
1つ上の小路町とは2%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
上野口町 ◀
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43.4万/坪
上野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市上野口町３４０番２２ | 14.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大和田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）